Орендні ставки на землю в Україні зросли після запуску аукціонів Державного земельного банку
Після запуску перших аукціонів Державного земельного банку, українські фермери продемонстрували готовність орендувати землі за значно вищими цінами. За словами генерального директора Держзембанку Ярослава Ярославського, середня орендна плата на Вінниччині сягнула 40 000 грн за гектар (без ПДВ), тоді як у Закарпатській області цей показник становив лише 5 176 грн за гектар.
“Така значна різниця в орендних ставках свідчить про високу зацікавленість сільгоспвиробників у доступі до земельних ресурсів, особливо у найбільш сприятливих для ведення агробізнесу регіонах.”
Якщо перерахувати орендну плату на типовий земельний пай площею 3-5 гектарів, то вона співставна з витратами на оренду квартири в столиці чи обласному центрі.
Проєкт “Земельний банк” передбачав встановлення середньої орендної плати на рівні 10 000 грн за гектар. Проте, вже за підсумками жовтневих аукціонів, цей показник сягнув близько 30 000 грн за гектар, що в 3-4 рази перевищує цільовий рівень. Така висока вартість оренди пояснюється гострим попитом з боку сільгоспвиробників, які готові суттєво інвестувати в орендовані землі задля отримання максимального прибутку.
Ситуація, коли сусідні земельні ділянки передаються в оренду за істотно різними ставками, підкреслює необхідність подальшого вдосконалення механізмів державного регулювання земельних відносин. Це дозволить забезпечити справедливий і прозорий доступ аграріїв до земельних ресурсів та сприятиме розвитку ефективного сільськогосподарського виробництва в Україні.
🔗 Source
